施工実績

斎久工業ではマンションの給排水設備をはじめ、共用部、専有部のさまざまな改修、更新工事を手がけています。
ここでは、近年のリニューアルの実績をご紹介します。

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赤坂レジデンシャルホテル様        >広尾ガーデンヒルズ様

施工実績具体例1
赤坂レジデンシャルホテル様

■改修目的「給水・給湯・排水の全体システムを見直し」

竣工より29年経過し、給水管・給湯管・排水管の漏水事故やポンプ類の故障等が発生、その都度、応急処置で対応してきましたが、今回、全体のシステムを見直し、工事を実施しました。

赤坂レジデンシャルホテル

お客様プロフィール
建物名称 赤坂レジデンシャルホテル
所在地 東京都港区
規模 敷地面積 4,181m2 延床面積 16,669m2
棟数 2棟 階数 地下1階 地上10階 住戸数 700戸
竣工年月 昭和46年5月
■工事内容

高置水槽、地下式受水槽を廃止し、FRP製受水槽を地上に設置。加圧給水ポンプで各室に湯、水を供給する方式に改めました。さらに全体の配管をステンレス鋼管としています。これによってシステムの耐久性がアップし、メンテナンスもより容易となりました。

  リニューアル前 リニューアル後
受水槽 地下受水槽(コンクリート製) 受水槽(FRP製)
高置水槽 高置水槽(FRP製) なし
給水ポンプ 揚水ポンプ 加圧給水ポンプ
給水管 配管用炭素鋼鋼管 一般配管用ステンレス鋼鋼管
リニューアル前:説明図 リニューアル後:説明図
受水槽新設後:写真 給水ポンプ交換後:写真

施工実績具体例2
広尾ガーデンヒルズ様

■改修目的「多発する漏水事故を調査。配管の更新工事を実施。」

量水器廻りにおいて、異種金属接合によるネジ部の腐食が原因で、漏水事故が多発するようになり、配管の更新工事を実施しました。

広尾ガーデンヒルズ

お客様プロフィール
建物名称 広尾ガーデンヒルズ
所在地 東京都渋谷区
規模 棟数 15棟 住戸数 1181戸
竣工年月 昭和57年11月
■工事内容

今回の更新範囲は、量水器廻りのみで、配管材はステンレス鋼鋼管を使用。減圧弁・バルブも更新。また、既設管との接続部は異種金属継手を使用しました。

  リニューアル前 リニューアル後
給水管 硬質塩化ビニルライニング鋼管 ステンレス鋼鋼管
異種金属継手 なし あり(既存管接続部分)

■異種金属接合部の状況

異種金属接合部の状況:写真1

配管断面(異種金属接続部分酸洗い後)
異種金属接合部のネジ部が腐食しているのがわかります。ここから漏水していました。

異種金属接合部の状況:写真2

異種金属継手を使用
異種の金属を接合する場合に用いる「異種金属継手」を使用しました。腐食の心配が少なくなります。